第111章 人間煙火（第2頁(yè)）

“少來(lái)這套！”葉芷青一把推開(kāi)茶杯，鳳目圓睜，“說(shuō)！你今天不給我個(gè)能說(shuō)服我的理由，我立刻停了格物院所有撥款！我看你還怎么‘格物’！”

葉凌云見(jiàn)火候差不多了，收斂笑容，壓低聲音，眼中閃爍著狡黠的光芒：“姑姑，您別急啊！誰(shuí)說(shuō)咱們虧了？這買賣，穩(wěn)賺不賠！”

“穩(wěn)賺不賠？”葉芷青冷笑，“你當(dāng)我是三歲小孩？房子都白送出去了，拿什么賺？”

“姑姑，您聽(tīng)我細(xì)說(shuō)。”葉凌云湊近一步，聲音帶著一絲運(yùn)籌帷幄的自信，“置換，只是第一步！而且置換的對(duì)象，僅限于擁有舊城房產(chǎn)的本地百姓！這部分人，數(shù)量有限，置換出去的房子，只占‘安居苑’總量的一部分！”

他手指在告示上點(diǎn)了點(diǎn)：“您看，告示里可沒(méi)說(shuō)所有房子都用來(lái)置換！咱們手里，還牢牢握著至少四成的房源呢！這些，才是真正的‘搖錢樹(shù)’！”

葉芷青眉頭微蹙，示意他繼續(xù)說(shuō)。

“接下來(lái)，咱們這樣操作，”葉凌云眼中精光閃爍，如同一個(gè)老練的獵手，“首先，放出風(fēng)聲：‘安居苑’水泥樓房，因其堅(jiān)固美觀、窗明幾凈，深受歡迎！舊城置換名額已滿！剩余房源，數(shù)量極其有限，欲購(gòu)從速！”

“其次，讓咱們自己人，比如您手下那些大掌柜，還有寧宸軒、熊大這些核心官員的家眷，優(yōu)先認(rèn)購(gòu)一部分！對(duì)外就說(shuō)，房源緊俏，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)都不夠分！營(yíng)造出一種‘僧多粥少’、‘一房難求’的緊張氣氛！”

“最后，也是最關(guān)鍵的一步，”葉凌云嘴角勾起一抹意味深長(zhǎng)的笑容，“對(duì)那些蜂擁而至、急于在蒼梧郡安家落戶的外地富商、豪紳們……關(guān)門！告訴他們：對(duì)不起，‘安居苑’房源已全部售罄！想買？沒(méi)了！”

葉芷青聽(tīng)到這里，眼睛猛地一亮！她似乎捕捉到了什么！

葉凌云繼續(xù)道：“您想想，那些商人，在蒼梧郡看到了巨大的商機(jī)！

他們想扎根，想安家，想享受這里的一切便利！

可郡衙規(guī)定，土地不能買賣！

唯一能合法擁有、體面居住的，就是這‘安居苑’的水泥小樓！現(xiàn)在，郡衙說(shuō)沒(méi)房了，內(nèi)部都搶光了……他們?cè)趺崔k？”

他自問(wèn)自答，語(yǔ)氣篤定：“他們只能去找那些剛剛置換到新房子的百姓！

尤其是那些家里舊屋面積大，置換后可能拿到兩套甚至三套房子的人家！

商人有錢，為了在蒼梧郡立足，為了面子，為了享受這新式住宅，他們?cè)敢獬龈邇r(jià)！

遠(yuǎn)高于我們定價(jià)的高價(jià)！”

“百姓們呢？剛拿到新房子，可能自己住一套就夠了，多出來(lái)的那套空著也是空著。

現(xiàn)在有人愿意出幾倍、甚至十幾倍的價(jià)格來(lái)買……您說(shuō)，他們賣不賣？”

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葉凌云眼中閃爍著洞悉人性的光芒，“賣！肯定賣！一轉(zhuǎn)手，就是幾十倍、上百倍的利潤(rùn)！

這比種地、做工強(qiáng)太多了！百姓得了實(shí)惠，商人得了房子，而我們……”

他雙手一攤，笑容燦爛：“我們不僅一分錢沒(méi)虧，還通過(guò)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)收回了部分成本，更重要的是，我們成功炒熱了房?jī)r(jià)！

讓‘安居苑’成為了身份和財(cái)富的象征！

以后，我們?nèi)粼匍_(kāi)發(fā)新的住宅區(qū)，價(jià)格……還用愁嗎？

這叫，借雞生蛋，四兩撥千斤！”

葉芷青聽(tīng)完，臉上的怒容早已消失不見(jiàn)，取而代之的是難以置信的震驚和……一絲狂喜！